Che ne dici della gigantesca città di Osmanthus a Haining? ——Analisi approfondita delle proprietà immobiliari popolari e dei recenti punti caldi sociali
Recentemente, la città di Osmanthus, la gigantesca capitale di Haining, è diventata il fulcro di accese discussioni tra gli acquirenti di case e su Internet sono emersi vari argomenti scottanti. Questo articolo combinerà i contenuti più interessanti degli ultimi 10 giorni e ti fornirà un'analisi completa dei vantaggi e degli svantaggi del progetto basata su dati strutturati come dettagli della proprietà, risposta del mercato e confronto delle strutture di supporto.
1. Rassegna di argomenti caldi su Internet (ultimi 10 giorni)
| argomenti caldi | indice di calore | Eventi correlati |
|---|---|---|
| L'impatto successivo dei Giochi Asiatici di Hangzhou | ★★★★★ | Le sedi dei Giochi Asiatici sono aperte, i prezzi delle case nelle città circostanti oscillano |
| Viene attuata la politica del “Riconoscere la casa ma non il mutuo”. | ★★★★☆ | Aumento a breve termine del volume delle transazioni nei mercati immobiliari in molti luoghi |
| Haining pianificazione dei trasporti interurbani | ★★★☆☆ | Inizia la costruzione della linea di estensione ferroviaria interurbana di Hanghai |
2. Dati fondamentali di Osmanthus City, la gigantesca capitale di Haining
| Indicatori di progetto | Contenuti specifici |
|---|---|
| posizione geografica | Intersezione tra Haichang Road e Xiachuan Road, città di Haining |
| Sviluppatore | Judu Real Estate Co., Ltd. |
| prezzo medio | Circa 18.000-22.000 yuan/㎡ (copertina rigida) |
| Tipologia di casa | 89-140㎡ (copertura completa da appena necessaria a migliorata) |
| Strutture di trasporto | A 1,2 chilometri dalla stazione ferroviaria Intercity Leather City di Hanghai |
3. Analisi del feedback del mercato
1.Vantaggi e punti salienti:
• Vicino al quartiere degli affari di Haining Leather City, con strutture commerciali mature;
• La copertina rigida standard comprende il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata, il che è conveniente;
• La pianta della casa è quadrata e il tasso di disponibilità degli alloggi è del 78%-82%.
2.Punti contestati:
• Le scuole circostanti hanno risorse medie e non hanno distretti scolastici chiave a livello provinciale;
• Alcuni edifici sono vicini ad aree elevate e potrebbero causare problemi di rumore.
4. Confronto orizzontale di prodotti concorrenti (immobiliare tradizionale a Haining)
| Nome della proprietà | Prezzo medio (yuan/㎡) | Vantaggi fondamentali |
|---|---|---|
| Città di Osmanto | 18.000-22.000 | Consegna con copertina rigida, vicino alla ferrovia urbana |
| Vanke Chaoqi Yunshan | 23.000-26.000 | Vanke Property, risorse del distretto scolastico |
| Greentown·Yanguan Città ideale sull'acqua | 15.000-18.000 | Bungalow a bassa densità, concetto di turismo culturale |
5. Politiche recenti e suggerimenti per l'acquisto di case
In concomitanza con la nuova politica di "riconoscere la casa ma non il prestito", l'acconto per la prima casa ad Haining è stato ridotto al 20% e il tasso di interesse è sceso al 4,0%. Se sei un cliente con esigenze immediate fuori Hangzhou, questo progetto presenta evidenti vantaggi in termini di trasporto; se si presta attenzione alla vicinanza delle scuole o alla tranquillità si consiglia il confronto con altri immobili. È inoltre necessario prestare attenzione allo stato di avanzamento del progetto di estensione ovest dell'intercity di Hanghai, che potrebbe aumentare ulteriormente il valore regionale in futuro.
Sommario: Judu Guihua City è posizionata nel mercato delle ristrutturazioni di fascia media ed è adatta a gruppi di acquirenti di case con budget limitati ma che rifiutano "alloggi suburbani". Si consiglia di condurre un'indagine in loco sull'impatto del rumore e prendere una decisione globale basata sul confronto con i prodotti concorrenti circostanti.
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